賃貸借契約等における保証金等/共益費

賃貸借契約等の
締結・更改にあたって
収受する保証金等 

賃貸借契約等の
締結
または
更改にあたって
収受する保証金
権利金
敷金
更改料のうち
一定の事由の発生により
返還しないもの

権利の設定の対価であるため
資産の譲渡等の対価に該当します。

よって


住宅や土地にかかるもの
→非課税

店舗,事務所,工場等にかかるもの
→課税



 共益費
共益費として
収受する金銭のうち
水道光熱費等の費用が
メーター等により
テナントごとに区分されており,
かつ
ビルの管理者が
テナントから集金した金銭を
預り金として処理している場合

課税対象になりません。
(不課税)